здравствуйте. Подскажите просьба в какое время возраст лучше купить квартиру дабы дешевле было? А то родители хотят мне подкупать однокомнатную квартиру, однако денег временно мало и они попросили меня узнать в какое сезон возраст лучше её покупать. Помогите плиз!
Модераторов просьба не удалять тему, а если что перенести в другой раздел. Спасибо!
Сообщение отредактировал Ника - Пятница, 13.01.2012, 19:46
incomepp, вот немного инфы по вашему вопросу! Во-первых,следует признать, что самым подходящим временем для покупки, несомненно, являются два последних месяца года, т.е. ноябрь и декабрь.
Дело в том, что в этот весьма короткий промежуток времени сильно активизируются продавцы, пытаясь продать своё жильё в текущем году, а не оставлять продажу на следующий год. Действительно, ещё неизвестно, что принесёт наступающий год. В нашей стране, к сожалению, от нового года ничего хорошего ожидать не приходится. С каждым годом становится всё хуже и хуже. Таким образом, на рынке появляется дополнительное количество жилья, и рынок уже становится рынком сугубо покупателя.
Во-вторых,у потенциальных покупателей появляется вполне реальная возможность найти себе наиболее приемлемый вариант для покупки. К тому же в конце года и риэлторы становятся более-менее сговорчивыми и не бросаются с кулаками на клиента из-за копейки. Следует учесть и тот факт, что в январе месяце обязательно на рынке наступает затишье, благодаря новогодним каникулам. Народ будет гулять и ему будет не до сделок купли-продажи. Обычно январское затишье продолжается до конца февраля месяца, а то и на март иногда переходит.
В-третьих,весенний и летний сезон ничего особенного покупателям не сулит. Так что в это время года с покупкой лучше повременить и спокойно дождаться осени, а лучше всего конца года. В декабре месяце можно, например, по низкой цене отхватить и приличное жильё в новостройке, т.к. именно в этот период застройщики идут на скидки и предлагают бонусы.
В заключение и подводя итог сказанному, заметим, что правильная оценка ситуации и знание временных факторов, безусловно, принесёт только пользу покупателям, в виде удачной покупки.
incomepp, вот еще совет!!! Некоторое снижение покупательской активности, обычно, происходит в летние месяцы, в сезон отпусков, а также, в период новогодних праздников. Но, если Вы обратитесь к опытному риэлтеру, он найдет наиболее подходящий для Вас и выгодный вариант в любом сезоне. Более того, хороший специалист в области недвижимости всегда найдет веские аргументы для торга и сделает сделку приятной и выгодной для обеих сторон.
incomepp, и вот! в общем информация есть в инете по вашему вопросу))) На рынке недвижимости, как и на других российских рынках, существует своя сезонность. Овощи дешевле осенью, лыжи летом, а велосипеды зимой. Когда же выгоднее всего покупать и продавать жильё?
Безусловно, снять или купить квартиру можно в любое время года. Однако покупка квартиры в разные сезоны может потребовать от покупателя разных затрат, причем как денежных, так и временных.
Традиционно из года в год затишье на рынке недвижимости наступает в следующие периоды: январь, длинные майские праздники и лето. В январе и мае спрос снижается на 10-15 %. К осени потенциальные покупатели возвращаются на рынок и начинают проявлять интерес к недвижимости. Соответственно в это время продавцы реагируют на меняющуюся ситуацию повышением цен на жильё.
Из всего сказанного выше легко сделать вывод о том, что покупать квартиру лучше всего в период, когда на рынке меньше покупателей, т.к. в этом случае продавцы готовы делать скидки, да и цены на жильё в эти периоды ниже. Январь-февраль и лето – наилучшее время для покупки. Продавцам же, конечно, в качестве наиболее благоприятного периода профессионалы советуют сентябрь. Именно в этом месяце продать квартиру можно по максимальной цене.
Рынок новостроек живёт несколько иной жизнью. Активнее всего покупатели проявляют себя весной. Зимой же интерес к новостройкам снижается. Эксперты связывают это с погодными условиями: просмотр строящегося дома в холодную ветреную погоду - занятие непростое, возможно поэтому именно зимой фиксируется снижение спроса на новостройки.
В декабре, в преддверии Новогодних праздников, застройщики предлагают различные акции, и покупатель получает возможность купить жильё с дисконтом. Летом на рынке нового жилья также как и на «вторичке», затишье. К осени спрос повышается и, как правило, вместе с ним повышаются и цены.
